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如何维护保养物业消防设备——及安齐励

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如何维护保养物业消防设备——及安齐励
来源:百度新闻              发布时间:2017.9.4
 物业企业做好消防设备的日常管理和维护:
1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格;
2、严格落实各项制度,并形成有效的监督机制;
3、公司层面的重视,对损坏或过期的器材,及时投入人力、物力,进行维修或更换。
一、火灾自动报警系统
1、对消防火灾报警控制器进行自检功能检查:
2、对可测量相关参数进行查看和记录,如回路电流等;
3、公共场所烟感器、温感器安装检查,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好;
4、每次随机抽取不低于5%的烟感或温感,喷烟或加热后查视报警是否正确;
5、手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;
6、每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;
7、对楼层内各模块箱进行外观检查,外接线是否固定良好;
8、对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验,控制功能正常。
9、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动,应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。
二、风机及防火阀
1、断开主电源,挂上标示牌,检查电机接地是否良好。
2、坚固各部分松动的螺丝及联轴器。
3、检测电动机的绝缘电阻,检查主回路接触点。
4、调整皮带松紧,手转皮带轮,观察转动是否良好。
5、检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
6、清洁电机及风滤器和机壳内部。
7、向转动部位加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。
8、检查调节阀的机械开闭动作,开闭角度标志。
9、手动开机测定三相电流值,检查指示灯电压、电流表,听查风机各部件运行声音。
10、对各遥控点的控制箱(含箱内元件)进行全面检查。
11、连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。
12、连续运转5-7分钟验证风机运转正常。
13、检查各控制箱内的电器触点及各接线端子,如有烧损想象,拆下后用砂纸打磨,用螺丝刀逐个紧固各接线端子,端子无松动。
14、检查排烟阀微动开关及内部接线端子,端子无松动,微动开关固定良好。
15、检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴,用油壶给导轮、钢丝、转轴加油,复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。
16、检查各送风口百叶窗,送风口百叶位置正确。
三、
应急照明及疏散指示灯
1、每3个月进行一次备用电池亮灯(半个小时),使电池放电后再充电,延长电池寿命;
2、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;
3、出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即修理;
4、检查出口指示灯安装是否牢固;
5、针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,再装回原位;
6、灯箱外壳及面板擦抹干净。
四、气体灭火系统
1、检查气瓶的称重装置或压力表指示,重量或压力正常。
2、检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀,阀门无泄露,动作灵敏。
3、气体控制箱进行模拟试验,报警、联动控制正常。
4、瓶体及管路表面除尘。
五、灭火器
1、灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的曝晒,不得接近热源或受剧烈振动。
 2、灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。
 3、灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。
 4、对灭火器要经常进行检查,检查内容为:
①喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);
②压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);
③零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);
④可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);
⑤铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。
 5、按时进行定期检查、保养:每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏,刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火器的行车机构是否灵活,有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。
 6、灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。
    及安齐励消防设备公司是一家专业从事消防自动灭火系统的设计、生产、销售、安装及服务为一体的企业。专业销售:七氟丙烷灭火装置(HFC-227ea)、超细干粉灭火装置、火探管自动灭火装置、厨房设备灭火系统、消防水炮灭火设备、气溶胶灭火装置、二氧化碳灭火系统、 IG541灭火系统、泡沫灭火系统、泡沫液、高压细水雾灭火系统等几大类;同时经营各种气体灭火设备配套的管材管件、泄压装置、报警设备等产品。并承接消防设计、消防维保等全方位灭火设备技术为核心的气体消防产品,竭诚为广大客户提供气体灭火设备的解决方案。厦门厨房灭火设备_厦门厨房灭火设备厂家